Neubau Gewerbeflächen im Zentrum von Leonberg

Sie möchten eine Gewerbefläche in Leonberg anmieten? Warum nicht eine auf dem neuen Stadtquartier zwischen Römerstraße und Walter-Flex-Straße?

Das neue Areal mit sieben Wohn- und Geschäftshäusern fügt sich mit seiner modernen und geradlinigen Architektur gekonnt in den städtebaulichen Rahmen ein. Die markanten Gebäude im erweiterten Zentrum von Leonberg bestechen zudem mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen. Insgesamt entstehen 8 Gewerbeeinheiten und 82 Wohnungen. Mehrere kleine Innenhöfe mit Aufenthalts- und Spielflächen sowie einer standortgerechten Begrünung erhöhen die Qualität des Quartiers. Ergänzt wird das Ganze durch eine gemeinsame 2-geschossige Tiefgarage, welche über die Römerstraße erschlossen wird. 

Hier finden die Lebenswelten Wohnen und Arbeiten gekonnt zusammen!

 

Key Facts

  • Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8 Einheiten
  • Flächen: von ca. 147 m² bis ca. 608 m²
  • Geschosse: EG, 1. OG
  • Ausbauzustand: nach Vereinbarung
  • Lage: zwischen Römerstraße und Walter-Flex-Straße
  • Nutzungsart: Bürofläche, Dienstleistung, Gastronomie
  • Baubeginn: Herbst 2020
  • Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2023
  • Preis: auf Anfrage

Die Ausstattungsdetails

  • Individuelle Raumplanung/Grundrissplanung möglich
  • Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m bis ca. 2,90 m
  • Moderne Aufzüge
  • Elektrische Außenraffstoren mit Lamellen an den Fenstern
  • Keller-/Lagerflächen
  • Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Wärmeerzeugung für die Beheizung und die Trinkwasserbereitung mittels Blockheizkraftwerk und Brennwertkessel
  • Wärmeverteilung über Nahwärmenetz
  • Anbringung von Werbeanlagen möglich
  • weitere Details gemäß Baubeschreibung

Die Lage

  • Arbeiten zwischen Römerstraße und Walter-Flex-Straße
  • Umfassende Infrastruktur im Umfeld
  • Anbindung an die A8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) über das Autobahndreieck Leonberg
  • Anbindung an die S-Bahn S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart Schwabstraße) über den Bahnhof Leonberg (ca. 12 Minuten Fußweg)
  • Zudem verkehren mehrere Buslinien im Stadtgebiet (Zugehörig zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart)
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Stadtpark, die Stadthalle sowie das Hallenbad befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit

Sie sind an den Gewerbeflächen in Leonberg interessiert?

Dann nehmen Sie jetzt direkt mit uns telefonisch Kontakt auf: +49 711 65 67 95 562.

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